Tin tứcQuy hoạch này có 9 khu vực thí điểm dọc các tuyến Metro số 1, Metro số 2 và tuyến Vành đai 3.
Phó Chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường nhấn mạnh kế hoạch này nhằm hiện thực hóa Nghị quyết 98/2023/QH15, tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững tại các khu vực vệ tinh xung quanh thành phố.
Theo lộ trình triển khai, UBND TP sẽ tập trung vào việc xác định ranh giới, tình trạng pháp lý và tiềm năng phát triển đô thị của từng khu vực trong quý IV/2024 đến quý I/2025. Sau đó, sẽ tiến hành lập quy hoạch và lựa chọn nhà đầu tư, nhằm đảm bảo tiến độ thực hiện đến cuối năm 2025.
Đến giai đoạn 2026 - 2028, các khu vực thí điểm sẽ tiếp tục phát triển, với diện tích đáng kể như khu vực xã Tân Hiệp (huyện Hóc Môn) rộng khoảng 290 ha dọc Vành đai 3 và khu ga Tân Kiên (huyện Bình Chánh) dọc tuyến metro số 3 mở rộng.
Các vị trí phát triển TOD sẽ được chia thành hai nhóm: nhóm đầu tư mới và nhóm cải tạo, chỉnh trang. Nhóm đầu tư mới tập trung vào các khu đất trống hoặc đất có dân cư thưa thớt, dễ dàng thu hồi để phát triển mới; nhóm còn lại là khu vực cần cải tạo hạ tầng, chỉnh trang đô thị để nâng cao chất lượng không gian sống.
UBND TPHCM cũng đề ra ba mô hình TOD cụ thể: TOD tại lõi nhà ga (phạm vi bán kính 400 - 500m), TOD vùng chuyển tiếp (từ 500 - 1.000m) và các khu vực gần các nút giao thông của Vành đai 3.
Trong đó, TOD tại lõi nhà ga sẽ phát triển đô thị mật độ cao, tạo không gian đa chức năng với giao thông đối ngoại chủ yếu bằng metro, giúp tối ưu hóa khả năng kết nối.
Việc triển khai TOD không chỉ góp phần giải quyết bài toán ùn tắc giao thông mà còn giảm thiểu ô nhiễm và kẹt xe nhờ hạn chế phương tiện cá nhân. Các khu đô thị vệ tinh quanh thành phố sẽ trở thành không gian sống mới, giúp giảm tải cho trung tâm TPHCM
