Tin tứcThị trường bán lẻ Việt Nam đang có những bước tiến đáng kể được thúc đẩy bởi các chính sách kích cầu tiêu dùng, hỗ trợ sản xuất và phát triển thị trường trong nước. Các chuyên gia nhận định rằng, sự phát triển của ngành bán lẻ sẽ mang lại những cơ hội lớn cho bất động sản thương mại, đặc biệt là các trung tâm mua sắm, cửa hàng cho thuê và các cơ sở hạ tầng thương mại khác.
Ngành bán lẻ tại Việt Nam được đánh giá có nhiều yếu tố thuận lợi cho sự phát triển. Với dân số đông, tỷ lệ người trẻ cao, tầng lớp trung lưu mở rộng, cùng sự gia tăng của nhóm khách hàng trẻ cận giàu, Việt Nam đang trở thành một thị trường hấp dẫn cho các thương hiệu quốc tế.
Bên cạnh đó, thương mại điện tử đang phát triển mạnh mẽ, nhu cầu du lịch tăng cao và dòng vốn đầu tư từ các tập đoàn lớn quốc tế vào thị trường bán lẻ cũng đang gia tăng.
Theo khảo sát của Savills Việt Nam, dù thị trường bán lẻ Việt Nam vẫn đang trong giai đoạn phát triển so với các nước như Thái Lan, Indonesia hay Singapore, nhưng đã có sự bứt phá mạnh mẽ sau đại dịch.
Người tiêu dùng Việt Nam có xu hướng mua sắm tại nước ngoài, đặc biệt là tại Bangkok, nơi có sự hiện diện của nhiều thương hiệu quốc tế. Tuy nhiên, với nhu cầu tiêu dùng ngày càng tăng trong nước, nhiều thương hiệu quốc tế đã nhận ra tiềm năng lớn tại Việt Nam và quyết định mở rộng thị trường. Đặc biệt, với dân số trẻ và sức tiêu dùng cao, Việt Nam đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các tập đoàn bán lẻ toàn cầu.
Trong giai đoạn từ 2025 đến 2030, thị trường bán lẻ Việt Nam được kỳ vọng sẽ đạt mức tăng trưởng mạnh mẽ, đủ sức cạnh tranh với các quốc gia hàng đầu khu vực. Thị trường không chỉ có sức hút lớn đối với các thương hiệu quốc tế mà còn đang mở ra cơ hội cho những nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Theo thông tin từ các chuyên gia, nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại các thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM vẫn duy trì ổn định. Tại TPHCM, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ ghi nhận tăng 1% theo quý và 6% theo năm, trong khi tại Hà Nội, nguồn cung tiếp tục ổn định theo quý và tăng khoảng 2% theo năm.
Các trung tâm mua sắm vẫn chiếm ưu thế với tỷ trọng lên tới 63% trong tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ. Đây là một tín hiệu tích cực cho sự phát triển mạnh mẽ của các trung tâm thương mại thế hệ mới, với đa dạng tiện ích giúp nâng cao trải nghiệm khách hàng.
Tuy nhiên, thị trường bán lẻ vẫn đối mặt với một số thách thức, đặc biệt là trong bối cảnh thay đổi hành vi tiêu dùng của người dân.
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, nhận định rằng người tiêu dùng bước vào năm 2025 với tâm lý thận trọng, thể hiện qua chỉ số niềm tin tiêu dùng duy trì ở mức 54%. Thêm vào đó, 41% người tiêu dùng cho thấy khả năng tiết kiệm suy giảm, trong khi lạm phát tiếp tục ảnh hưởng đến hành vi mua sắm.
Do đó chi tiêu của người tiêu dùng tập trung vào các mặt hàng thiết yếu như giáo dục, thực phẩm và y tế, còn chi tiêu đối với các mặt hàng không thiết yếu như thời trang hay đồ điện tử có xu hướng giảm.
Điều này đặt ra thách thức lớn cho các doanh nghiệp bán lẻ trong việc duy trì sức mua và điều chỉnh chiến lược kinh doanh. Các doanh nghiệp cần tìm cách cân bằng giữa việc tối ưu giá cả, nâng cao trải nghiệm khách hàng và khai thác phân khúc tiêu dùng cao cấp. Các thương hiệu cũng cần chú trọng đến việc phát triển các kênh bán hàng trực tuyến, đặc biệt là ở nhóm khách hàng trẻ tuổi với nhu cầu mua sắm các mặt hàng thiết yếu qua thương mại điện tử.
Một thách thức lớn khác đối với ngành bán lẻ là vấn đề nguồn nhân lực. Bà Nguyễn Thu Trang, Giám đốc Thương hiệu Manpower, ManpowerGroup Việt Nam, cho biết theo khảo sát của ManpowerGroup, hơn 76% nhà tuyển dụng tại khu vực châu Á-Thái Bình Dương gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nhân sự có kỹ năng.
Tình trạng thiếu hụt lao động trong ngành bán lẻ đã tạo áp lực lớn đối với các doanh nghiệp. Để khắc phục tình trạng này, các doanh nghiệp đang áp dụng các giải pháp như đẩy mạnh đào tạo nội bộ, tăng lương, và mở rộng các chính sách linh hoạt về thời gian làm việc.
Thị trường bán lẻ tại các thành phố lớn của Việt Nam, đặc biệt là Hà Nội và TPHCM, vẫn giữ được sức hút lớn. Hà Nội đang thu hút sự chú ý với sự ra mắt của các trung tâm thương mại mới như Lotte Mall Westlake và Hanoi Centre. Dự án Hanoi Centre, dự kiến mở cửa vào năm 2025, hứa hẹn mang lại hiệu quả tương tự như các trung tâm thương mại lớn khác tại Hà Nội.
TPHCM đang ghi nhận sự đa dạng hóa trong các kênh bán hàng, mặc dù nguồn cung mới vẫn thiếu hụt. Các trung tâm thương mại ở TPHCM vẫn duy trì tỷ lệ lấp đầy cao nhờ vào việc kết hợp công nghệ và các yếu tố tiêu dùng mới.
