Nhà ở xã hội (NOXH) là giải pháp an cư tuyệt vời cho nhiều gia đình với mức tài chính vừa phải. Tuy nhiên, một trong những “nỗi ám ảnh” lớn nhất khi sinh sống tại các khu chung cư NOXH chính là ô nhiễm tiếng ồn.
Bài viết dưới đây sẽ giải mã nguyên nhân và hướng dẫn bạn các cách chống ồn nhà ở xã hội hiệu quả, dễ tự làm tại nhà mà không cần đập phá hay tốn kém quá nhiều chi phí.
Tại sao nhà ở xã hội thường dễ bị ồn?
Khác với các dự án chung cư cao cấp, NOXH thường được tối ưu hóa chi phí xây dựng để mang lại mức giá bán dễ tiếp cận nhất. Điều này dẫn đến một số đặc thù về kết cấu khiến khả năng cách âm bị hạn chế như:
- Tường phân cách mỏng: Tường ngăn giữa các căn hộ thường sử dụng gạch nung mỏng hoặc vật liệu nhẹ, không có lớp vật liệu cách âm chuyên dụng ở giữa, khiến âm thanh dễ dàng truyền qua.
- Hệ thống cửa không kín khít: Cửa chính và cửa sổ thường có nhiều khe hở lớn ở mép và đáy cửa. Âm thanh truyền rất tốt qua không khí, nên chỉ cần một khe hở nhỏ, tiếng ồn từ hành lang cũng sẽ lọt vào nhà.
- Mật độ dân cư đông: Các khu nhà ở xã hội thường có mật độ căn hộ trên một tầng khá dày đặc. Mật độ sinh hoạt cao đồng nghĩa với lượng tiếng ồn phát ra từ các hoạt động thường ngày cũng lớn hơn.
- Sàn và trần nhà truyền âm vật lý: Kết cấu sàn bê tông nếu không được xử lý tiêu âm sẽ truyền dẫn trực tiếp tiếng bước chân, tiếng kéo ghế bàn hoặc đồ vật rơi từ tầng trên xuống tầng dưới rất rõ.
Cách chống ồn nhà ở xã hội hiệu quả, dễ làm
Thay vì tốn kém hàng chục triệu đồng cho những hạng mục cải tạo phức tạp, bạn hoàn toàn có thể lấy lại sự bình yên cho tổ ấm chỉ với những giải pháp chống ồn nhà ở xã hội thông minh, tiết kiệm dưới đây.
Bịt kín khe hở bằng ron cao su, thanh chặn đáy cửa
Nguyên tắc đầu tiên và quan trọng nhất trong cách âm là: Ở đâu có không khí lọt qua, ở đó có tiếng ồn. Thực tế, hầu hết tạp âm từ hành lang đều len lỏi vào nhà qua những khe hở quanh cửa chính và cửa sổ.
Để khắc phục, bạn chỉ cần dùng cuộn ron (gioăng) cao su chữ D hoặc chữ V dán miết dọc theo khung cửa. Riêng khe hở dưới chân cửa, hãy trang bị thêm thanh chắn silicon. Chỉ với vài thao tác đơn giản, lượng tiếng ồn lọt vào nhà sẽ thuyên giảm rõ rệt ngay tức thì.
“Tường” cản âm bằng tủ gỗ và kệ sách
Nếu tường nhà bạn chung vách với phòng khách hoặc phòng ngủ của hàng xóm, hãy bố trí lại nội thất tại khu vực này.
Gỗ và sách (giấy) đều là những vật liệu có khả năng hấp thụ và cản sóng âm tự nhiên rất tốt. Bạn có thể tận dụng các hệ tủ quần áo lớn, tủ trang trí hoặc kệ sách áp sát vào bức tường đang bị truyền âm, đồng thời xếp đầy sách vở hoặc quần áo vào bên trong.
Khối nội thất này sẽ đóng vai trò như một lớp đệm giảm chấn, chặn đứng âm thanh truyền qua tường mà bạn không cần tốn kém thêm bất kỳ chi phí nào.
Lắp rèm vải 2 lớp cho cửa sổ và ban công
Cửa kính ban công và cửa sổ là nơi đón ánh sáng tự nhiên nhưng cũng là nơi dễ lọt tiếng ồn từ xe cộ, công trường hoặc loa đài ngoài trời. Nếu muốn chống ồn cho khu vực này, dùng rèm vải dày là lựa chọn tối ưu.
Lắp đặt hệ rèm 2 lớp: một lớp voan mỏng bên trong và một lớp vải rèm dày dặn (như vải gấm, nhung, polyester cản sáng) bên ngoài. Các nếp gấp của vải dày giúp hấp thụ âm thanh. Khoảng không khí giữa hai lớp rèm cũng tạo thành một màng lọc cách âm hiệu quả, đồng thời giúp cách nhiệt, làm mát nhà trong mùa hè.
Dán mút xốp tiêu âm hoặc tấm ốp tường 3D
Nếu việc kê tủ để cách âm không khả thi vì diện tích phòng quá nhỏ, bạn có thể can thiệp trực tiếp lên bề mặt tường bằng các vật liệu tiêu âm mỏng nhẹ, dễ thi công.
Mút trứng tiêu âm, mút gai hoặc các tấm xốp dán tường 3D bọc da/nỉ dán trực tiếp lên bức tường bị ồn để bẻ gãy sóng âm, triệt tiêu tiếng vang.
Trải thảm sàn dày để hút âm
Nhà ở xã hội thường lát sàn gạch men hoặc sàn gỗ công nghiệp. Đặc điểm chung của những bề mặt cứng và nhẵn này là dễ khiến âm thanh dội ngược lại, tạo ra tiếng vang khó chịu trong không gian hẹp.
Để giảm âm, bạn có thể trải một tấm thảm lông, thảm nỉ loại dày cho phòng khách và phòng ngủ. Không chỉ là một món đồ trang trí, thảm còn có khả năng hấp thụ tạp âm và giảm tiếng vang cực kỳ hiệu quả. Đặc biệt, chúng còn giúp làm giảm tiếng bước chân của chính gia đình bạn, tránh gây ảnh hưởng đến hàng xóm ở tầng dưới.
Làm trần thạch cao lót bông thủy tinh
Làm trần thạch cao lót bông thủy tinh là giải pháp cuối cùng để giảm tiếng ồn "thình thịch", tiếng rơi đồ vật truyền trực tiếp từ sàn nhà của hàng xóm tầng trên dội xuống trần nhà bạn.
Quá trình thi công bao gồm việc hạ cao độ trần, đóng hệ khung xương và lót các lớp vật liệu tiêu âm (bông thủy tinh, cao su non) vào khoảng không ở giữa, sau đó bọc kín bằng tấm thạch cao chìm.
Giải pháp này mang đến hiệu quả cách âm chống ồn vượt trội, tuy nhiên nhược điểm là đòi hỏi mức ngân sách khá lớn và cần đội thợ thi công chuyên nghiệp.
Lưu ý "sống còn" trước khi thi công chống ồn
Để quá trình cải tạo nhà ở xã hội diễn ra suôn sẻ, an toàn và đúng pháp luật, bạn tuyệt đối không được bỏ qua 3 lưu ý sau:
- An toàn PCCC là số 1: Tuyệt đối tránh các loại xốp bọt biển rẻ tiền, dễ bắt lửa. Hãy ưu tiên mua vật liệu (mút xốp, bông trần, rèm) có chuẩn chống cháy lan.
- Xin phép Ban quản lý khi làm trần: Bạn có thể tự do dán ron cửa hay kê nội thất. Nhưng nếu đóng trần thạch cao hoặc đụng đến đường điện, báo cháy, bắt buộc phải làm đơn xin phép để tránh bị phạt.
- Ưu tiên màu sáng cho không gian hẹp: Tránh dán các loại mút tiêu âm tối màu kín phòng vì sẽ gây bí bách. Hãy chọn tấm ốp 3D sáng màu, giả gỗ hoặc giả đá để căn hộ luôn rộng rãi, thoáng đãng.
Để có được một không gian tĩnh lặng giữa chốn chung cư đông đúc không hề khó như bạn nghĩ. Chỉ với việc áp dụng và kết hợp linh hoạt những giải pháp trên, bạn hoàn toàn có thể tự tay 'biến hóa' căn hộ của mình thành một tổ ấm yên bình, thư thái mà không cần tốn kém quá nhiều chi phí.
