Theo điều tra ban đầu, Hoàn đã sử dụng thủ đoạn thành lập một công ty "ma" để lừa đảo chiếm đoạt 5 tỉ đồng của các nạn nhân.
Tháng 9/2019, Hoàn tiếp cận và gặp gỡ ba nạn nhân, thuyết phục họ rằng mình có khả năng xin được chủ trương đầu tư và làm các thủ tục pháp lý để phát triển dự án trên một khu đất rộng 50.369m² tại ấp 4, xã Cửa Cạn, TP Phú Quốc.
Để tạo lòng tin, Hoàn đã thành lập Công ty TNHH Một thành viên Hoàng Kim Long, một công ty "ma" không hoạt động thực tế.
Tin tưởng vào những lời hứa của Hoàn, ba nạn nhân đã đưa cho Hoàn số tiền 5 tỷ đồng để thực hiện dự án.
Tuy nhiên, sau khi nhận tiền, Hoàn không hề tiến hành các thủ tục xin chủ trương đầu tư như cam kết, mà sử dụng số tiền để tiêu xài cá nhân. Phát hiện mình bị lừa, các nạn nhân đã trình báo sự việc với cơ quan chức năng.
Hiện, Phòng Cảnh sát Kinh tế Công an tỉnh Kiên Giang đang tiếp tục điều tra mở rộng vụ án để làm rõ thêm các chi tiết liên quan.