Theo cáo trạng, vào tháng 8/2019, ông Nguyễn Hoài N., chủ nhân của căn nhà số 27 Lê Vĩnh Huy (quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng) có nhu cầu làm thủ tục nhận thừa kế một nửa ngôi nhà. Ông N. đã nhờ người tìm luật sư hỗ trợ và gặp được Huỳnh Thị Châu (sinh năm 1975, trú tại phường Khuê Trung, quận Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng). Châu nhận lời giúp ông N. làm thủ tục và yêu cầu ông giao sổ đỏ của ngôi nhà để hoàn thiện các giấy tờ liên quan.
Tuy nhiên, sau khi nhận được sổ đỏ từ ông N., thay vì giúp ông làm thủ tục thừa kế, Châu đã tìm cách bán căn nhà của ông N. một cách bất hợp pháp. Bị cáo đã cung cấp thông tin gian dối và nhận tiền cọc 2,5 tỷ đồng từ chị Cao Thị T. L. (sinh năm 1982, trú quận Thanh Khê, TP. Đà Nẵng) mà không có quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản này.
Đáng chú ý, dù đang bị điều tra về tội lừa đảo, Châu tiếp tục phạm pháp trong thời gian mang thai và nuôi con nhỏ. Từ cuối năm 2021 đến đầu năm 2022, Huỳnh Thị Châu đã lừa đảo chị Dương Thị K.D. (sinh năm 1972, trú tại quận Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng) tổng cộng 10,9 tỷ đồng. Châu lợi dụng việc không phải là chủ sử dụng đất nhưng vẫn nhận tiền cọc nhiều lần, thông qua các giao dịch mua bán đất ảo để chiếm đoạt số tiền lớn này.
Tổng cộng, Huỳnh Thị Châu đã lừa đảo chiếm đoạt 13,4 tỷ đồng từ hai nạn nhân là chị L. và chị D. Hành vi lừa đảo trắng trợn và táo tợn này đã khiến các nạn nhân mất đi khối tài sản khổng lồ, đồng thời gây rúng động trong giới giao dịch bất động sản tại Đà Nẵng.
