Tin tứcĐiều này tạo ra sự biến động rõ rệt trên thị trường bất động sản thủ đô, khiến giá bán căn hộ tại một số phân khúc có mức tăng chưa từng thấy.
Cụ thể, phân khúc bình dân trước đây có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2 giờ đây đã tăng lên mức dưới 45 triệu đồng/m2.
Phân khúc trung cấp, từ 30-45 triệu đồng/m2, nay đã có giá dao động từ 45-70 triệu đồng/m2. Các căn hộ cao cấp trước đây có giá từ 50-70 triệu đồng/m2 giờ đây đã lên đến mức từ 70-100 triệu đồng/m2. Đặc biệt, phân khúc siêu sang xuất hiện các căn hộ với mức giá trên 200 triệu đồng/m2.
Một số dự án tiêu biểu tại Hà Nội đã chứng kiến mức tăng giá mạnh, như Ecolife Tây Hồ (72 triệu đồng/m2), Sunshine Garden (54 triệu đồng/m2), Chelsea Park (62 triệu đồng/m2), Tràng An Complex (70 triệu đồng/m2) và Legend Tower (72 triệu đồng/m2).
Tại TP.HCM, mức tăng giá căn hộ chung cư năm 2024 dao động từ 20-30%, với một số dự án có mức giá vượt qua 100 triệu đồng/m2, chẳng hạn như The Horizon Phú Mỹ Hưng (125 triệu đồng/m2).
Thị trường bất động sản tại TP Đà Nẵng cũng ghi nhận sự tăng giá, với mức giá căn hộ chung cư tăng khoảng 20% so với năm 2023. Căn hộ Sam Towers có giá từ 80-100 triệu đồng/m2, trong khi Peninsula từ 53,5 triệu đồng/m2, và The Filmore lên đến 100 triệu đồng/m2.
Ngoài căn hộ chung cư, giá nhà ở riêng lẻ và đất nền tại Hà Nội và TP.HCM cũng tăng mạnh. Tại Hà Nội, giá nhà ở riêng lẻ trong dự án tăng khoảng 30-40%, và một số khu vực có mức tăng lên đến 60-70%. Một số dự án có giá rao bán lên đến trên 300 triệu đồng/m2 như Vinhomes Cổ Loa (230-300 triệu đồng/m2) và The Diamond Point Long Biên (230-300 triệu đồng/m2). Tại TP.HCM, giá nhà ở riêng lẻ trong dự án ổn định, với mức tăng 5-10%, mức giá phổ biến dao động từ 90-250 triệu đồng/m2.
Thị trường đất nền cũng ghi nhận sự tăng giá tại nhiều khu vực, đặc biệt là tại Hà Nội và TP.HCM, với mức tăng bình quân khoảng 30-40%. Tuy nhiên, tại một số khu vực, có hiện tượng nhà đầu tư thành lập hội, nhóm để tham gia đấu giá đất, khiến giá trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, gây tác động tiêu cực đến công tác đấu giá quyền sử dụng đất và thị trường bất động sản nói chung.
