Bà cho biết, vì các dự án bất động sản thường đòi hỏi vốn lớn và thời hạn dài, tín dụng chỉ là một kênh trong nhiều nguồn huy động mà doanh nghiệp cần khai thác.
Thống đốc giải thích, hiện nay các ngân hàng tự quyết định về cấp tín dụng và thỏa thuận lãi suất với khách hàng, tuy nhiên, điều này phải phù hợp với tỷ lệ an toàn vốn và khả năng thu hồi. “Với một số dự án, dù khả thi và có thể trả nợ, ngân hàng đôi khi vẫn phải từ chối cho vay nếu không đảm bảo cân đối vốn,” bà Hồng cho biết.
Liên quan đến việc các doanh nghiệp phản ánh lãi suất vay cao, Thống đốc thừa nhận nhu cầu lãi suất thấp là mong muốn chính đáng của người vay. Tuy nhiên, mặt bằng lãi suất đã giảm 3% so với đầu năm 2022, và các ngân hàng cũng hỗ trợ giảm lãi, miễn phí cho các doanh nghiệp gặp khó khăn, tổng trị giá hơn 60.000 tỷ đồng.
Lãi suất vay bất động sản thường cao hơn các khoản vay khác do tính rủi ro và thời hạn dài, Thống đốc nói thêm.
Thống đốc cũng lý giải về thời điểm cuối năm 2022, khi việc tiếp cận vốn gặp khó khăn do ảnh hưởng từ sự cố thanh khoản tại Ngân hàng SCB. Khi đó, Ngân hàng Nhà nước phải ưu tiên ổn định hệ thống và không nới room tín dụng để đảm bảo thanh khoản. Chỉ khi thanh khoản ổn định, Ngân hàng Nhà nước mới nới room tín dụng vào cuối tháng 12/2022.
Trong buổi giải trình, Thống đốc cũng đề cập đến gói tín dụng 120.000 tỷ đồng (nay tăng lên 145.000 tỷ đồng) dành cho phát triển nhà ở xã hội, do các tổ chức tín dụng huy động. Tuy nhiên, tính đến nay, mới chỉ có 1.700 tỷ đồng được giải ngân do nhu cầu thấp. Thống đốc kỳ vọng khi tình hình kinh tế cải thiện, nhu cầu vay vốn nhà ở xã hội sẽ tăng.
Bà Nguyễn Thị Hồng khẳng định, ngân hàng cam kết hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội thông qua cải tiến thủ tục và tăng cường phối hợp với các bộ, ngành để giảm thiểu khó khăn cho người dân. Trong bối cảnh nguồn lực ngân sách hạn chế, các tổ chức tín dụng đang nỗ lực giảm lãi suất cho vay, góp phần hỗ trợ doanh nghiệp và người dân tiếp cận nhà ở ổn định.
