Tin tứcTheo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, sau gần 2 năm triển khai Luật Đất đai 2024, Quốc hội và Chính phủ đã ban hành hơn 26 văn bản sửa đổi, bổ sung và hướng dẫn thi hành nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn.
Tuy nhiên, trước yêu cầu phát triển kinh tế và việc chuyển đổi sang mô hình chính quyền địa phương hai cấp, việc tiếp tục hoàn thiện khung pháp lý về đất đai được đánh giá là cần thiết.
Nhiều nội dung hiện đang được điều chỉnh bằng nghị định được đề xuất luật hóa nhằm bảo đảm tính ổn định, thống nhất và lâu dài, đồng thời tạo sự an tâm cho người dân và doanh nghiệp trong quá trình đầu tư, sử dụng đất.
Theo dự thảo, việc sửa đổi Luật Đất đai năm 2026 sẽ tập trung vào hai nhóm nội dung trọng tâm.
Nhóm thứ nhất là bổ sung các cơ chế, chính sách đặc thù để xử lý những vướng mắc phát sinh trong quá trình thực thi. Trong đó, dự thảo đề xuất luật hóa các quy định liên quan đến giá đất, tiền sử dụng đất, thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, cấp giấy chứng nhận, quy hoạch và chuyển mục đích sử dụng đất.
Các quy định về giao đất, cho thuê đất, tách thửa và hợp thửa cũng sẽ được làm rõ hơn nhằm tăng tính minh bạch, góp phần khơi thông dòng vốn và tạo động lực cho mục tiêu tăng trưởng kinh tế giai đoạn 2026 - 2030.
Nhóm nội dung thứ hai tập trung vào phân cấp, phân quyền và cải cách thủ tục hành chính theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp.
Dự thảo đề xuất sửa đổi nhiều quy định liên quan đến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã; quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trồng lúa; xử lý trường hợp vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014; cũng như cơ chế bồi thường trong các trường hợp đặc thù.
Theo đánh giá của cơ quan soạn thảo, việc sửa đổi Luật Đất đai năm 2026 không chỉ là đợt rà soát pháp lý quy mô lớn mà còn là bước đi nhằm tạo lập môi trường đầu tư minh bạch, ổn định hơn cho thị trường bất động sản.
Khi các nút thắt về thủ tục hành chính, bồi thường và giao đất được tháo gỡ bằng những quy định mang tính luật định, thị trường được kỳ vọng sẽ phát triển bền vững hơn, giảm tranh chấp và nâng cao hiệu quả khai thác nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.