Tin tứcBáo cáo bất động sản hàng tháng của Ngân hàng KB Kookmin cho thấy, giá trung bình của căn hộ tại Seoul đạt 1,45 tỷ won vào tháng 7, tăng 1,28% so với tháng trước. Con số này đã vượt mốc 1,4 tỷ won chỉ ba tháng sau khi vượt mốc 1,3 tỷ won vào tháng 4.
Giá căn hộ trung bình đạt 1,76 tỷ won (tương đương 33 tỷ đồng) tại 11 quận phía Nam sông Hàn, trong khi giá căn hộ ở 14 quận phía Bắc đạt 1 tỷ won (tương đương 19 tỷ đồng). Đây là lần đầu tiên giá căn hộ trung bình ở phía Bắc sông Hàn vượt quá 1 tỷ won kể từ tháng 11/2022.
Dù giá tiếp tục tăng với tốc độ chậm hơn đôi chút so với mức tăng 1,43% của tháng trước nhưng đây là mức tăng hàng tháng mạnh nhất kể từ tháng 9/2021, khi giá tăng vọt 1,69%.
Các chuyên gia cho rằng, triển vọng giảm giá nhà phần lớn là do các quy định thế chấp chặt chẽ hơn của chính phủ được ban hành vào ngày 27/6 nhằm kiềm chế nợ hộ gia đình và giá nhà tăng vọt. Các biện pháp này giới hạn các khoản vay thế chấp nhà ở tại khu vực thủ đô ở mức 600 triệu won và tạm dừng các khoản vay này đối với những người sở hữu nhiều nhà.
Tuy nhiên, các quy định chặt chẽ hơn về quyền sở hữu nhà dường như đã thúc đẩy xu hướng ngày càng tăng của người mua là tập trung vào một căn hộ cao cấp duy nhất, làm sâu sắc thêm sự phân cực trên thị trường nhà ở địa phương.
