Diện tích logia tại các dự án nhà ở xã hội (NOXH) thường khá hẹp, dao động từ 2m2 - 4m2, nhưng phải “gánh” trọn khu giặt phơi, vị trí đặt cục nóng và thậm chí là kho chứa đồ lặt vặt.
Dù vậy, bạn đừng vội nản lòng trước sự chật chội này. Chỉ cần biết cách bố trí logia nhà ở xã hội khoa học, bạn hoàn toàn có thể biến chiếc ban công chung cư nhỏ của mình thành một góc nhỏ thư giãn đồng thời giải quyết tốt những rắc rối của việc nhà.
Thách thức không gian tại logia nhà ở xã hội
Đối với các căn hộ chung cư nhỏ như NOXH, thách thức lớn nhất luôn là diện tích. Điều này đòi hỏi việc thiết kế nội thất phải thật khéo léo và tinh tế.
Nhất là khi trang trí logia chung cư 2m2 / 3m2, bài toán đặt ra là làm sao để gom đủ mọi vật dụng vào một góc nhỏ mà vẫn giữ được sự ngăn nắp? Nếu cứ tiện đâu để đó, logia sẽ nhanh chóng biến thành một nhà kho lộn xộn, cản trở ánh sáng và gió tự nhiên thổi vào căn hộ.
Để tối ưu diện tích ban công chung cư, nguyên tắc cốt lõi bạn cần nhớ là "tận dụng chiều cao, giải phóng mặt sàn".
Việc phân chia rõ ràng khu vực kỹ thuật (điều hòa), khu giặt phơi và góc thư giãn sẽ giúp quá trình cải tạo ban công diễn ra trơn tru, tránh lãng phí tiền bạc vào những món đồ không cần thiết.
Ý tưởng cải tạo ban công nhà ở xã hội
Dưới đây là 4 giải pháp tối ưu không gian logia giúp bạn từng bước hiện thực hóa một thiết kế ban công chung cư nhỏ nhưng vẫn đẹp và chill:
Tích hợp hệ tủ máy giặt ban công chung cư
Cách bố trí máy giặt ngoài ban công hợp lý nhất là đặt sát vào một bên góc tường (gần đường ống cấp thoát nước). Để tận dụng khoảng không phía trên máy giặt, bạn nên đóng thêm một hệ kệ tủ chạm trần.
Đây sẽ là chiếc kệ để đồ ban công tiết kiệm không gian hoàn hảo, giúp bạn cất gọn nước giặt, móc phơi, kẹp quần áo hay chổi lau nhà.
Sử dụng giàn phơi thông minh
Thay vì dùng sào phơi inox cồng kềnh chiếm hết lối đi, hãy chuyển sang sử dụng giàn phơi thông minh gắn trần. Thiết bị này cho phép bạn nâng hạ thanh phơi dễ dàng bằng tay quay hoặc điều khiển từ xa. Khi không phơi đồ, bạn chỉ cần kéo sát thanh phơi lên trần, trả lại không gian thoáng đãng.
Treo cục nóng điều hòa lên cao
Nhiệt lượng từ cục nóng phả ra có thể làm chết cây xanh hoặc gây hỏng hóc đồ đạc xung quanh. Bạn nên treo cục nóng lên cao, nhưng lưu ý cách trần ít nhất 30cm để đảm bảo máy tản nhiệt tốt, đồng thời giúp thợ dễ dàng thao tác khi bảo dưỡng, nạp gas định kỳ.
Ngoài ra, hãy lắp đặt thêm lam che cục nóng điều hòa để định hướng luồng gió nóng thổi ra bên ngoài, vừa bảo vệ không gian bên trong vừa đảm bảo thẩm mỹ cho mặt ngoài căn hộ.
Tạo “góc chill” mini thư giãn
Diện tích chật hẹp không có nghĩa là bạn phải bỏ qua không gian thư giãn. Bạn hoàn toàn có thể tạo ra một góc chill tại khu vực ban công bằng cách:
- Trải sàn: Lắp ráp các tấm vỉ gỗ nhựa lót sàn ban công. Vật liệu này giúp nước thoát nhanh bên dưới, giữ bề mặt luôn khô ráo, sạch sẽ để bạn có thể đi chân trần.
- Mảng xanh: Hãy tận dụng không gian dọc bằng cách sử dụng giá treo chậu hoa ban công lưới sắt ốp vào tường, hoặc chọn các mẫu chậu cây treo tường ban công để trồng trầu bà, dương xỉ hay các loại hoa rủ xinh xắn.
Kinh nghiệm chọn vật liệu cho logia chung cư nhỏ
Ưu tiên vật liệu chống chịu thời tiết
Logia là nơi tiếp xúc trực tiếp với nắng gắt và mưa hắt, do đó vật liệu sử dụng cần ưu tiên độ bền.
Đối với hệ tủ chứa đồ, bạn nên cân nhắc sử dụng tủ nhôm kính để ban công, inox 304 hoặc ván nhựa PVC (nhựa đặc picomat). Tránh sử dụng gỗ công nghiệp MDF thông thường vì chúng rất dễ trương nở, ẩm mốc khi dính nước mưa.
Dự trù chi phí
Chi phí cải tạo logia chung cư thường dao động từ 3 đến 8 triệu đồng tùy thuộc vào vật liệu và mức độ đầu tư.
Nếu ngân sách eo hẹp, bạn hoàn toàn có thể chọn giải pháp tự trang trí ban công tiết kiệm. Việc tự mua vỉ gỗ nhựa về ghép, tự lắp giàn phơi hay mua giá sắt treo cây sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản đáng kể tiền nhân công.
Lưu ý cần nhớ khi bố trí ban công nhà ở xã hội
Khi quy hoạch không gian này, hãy lưu ý những nguyên tắc an toàn và vệ sinh sau để đảm bảo logia luôn sạch, bền đẹp theo thời gian:
- Xử lý chống thấm và thoát nước: Luôn đảm bảo mặt sàn có độ dốc tiêu chuẩn hướng về phễu thu nước. Hãy thường xuyên dọn dẹp lá cây rụng hay tóc rụng ở nắp cống để tránh tình trạng ngập úng tràn ngược vào nhà khi có mưa lớn.
- An toàn là trên hết: Căn hộ ở trên cao luôn tiềm ẩn rủi ro. Dù bạn muốn ban công thông thoáng đến đâu, việc lắp đặt lưới an toàn bằng cáp bọc nhựa là vô cùng cần thiết, đặc biệt là với các gia đình có trẻ nhỏ hoặc nuôi thú cưng.
Một khu vực logia hay ban công có diện tích khiêm tốn sẽ không còn là nhược điểm nếu bạn biết áp dụng các giải pháp thiết kế NOXH khéo léo. Bằng cách ưu tiên công năng dọc, lựa chọn vật liệu thông minh và phân bổ khu vực rõ ràng, bạn sẽ biến nơi đây thành một tiện ích đắt giá cho tổ ấm của mình.
