Nghị định này có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các nhóm đối tượng thu nhập thấp và công nhân lao động có cơ hội sở hữu nhà ở xã hội.
Theo quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP, chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội sẽ áp dụng cho nhiều nhóm đối tượng khác nhau, bao gồm người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, công nhân và người lao động làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp, cũng như cán bộ, công chức, viên chức. Điều kiện về thu nhập của các đối tượng này được xác định cụ thể theo quy định tại Điều 30 của Nghị định.
Đối với những người độc thân thuộc các nhóm đối tượng trên, điều kiện để được hưởng chính sách mua, thuê mua nhà ở xã hội là thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, dựa trên bảng tiền công, tiền lương mà cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi người lao động làm việc xác nhận.
Trong trường hợp người lao động đã kết hôn, thì tổng thu nhập hàng tháng của người đứng đơn và vợ (chồng) phải không vượt quá 30 triệu đồng.
Đối với các đối tượng là sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ thì mức thu nhập áp dụng sẽ theo Điều 67 của Nghị định.
Nếu người đứng đơn là người độc thân, thu nhập hàng tháng thực nhận không được vượt quá tổng thu nhập của sĩ quan có cấp bậc hàm đại tá (bao gồm cả lương cơ bản và phụ cấp). Nếu người đứng đơn đã kết hôn, tổng thu nhập hàng tháng của người đứng đơn và vợ (chồng) phải không quá 2 lần tổng thu nhập của sĩ quan có cấp bậc hàm đại tá.
Theo Nghị định, nếu vợ (chồng) của người đứng đơn không thuộc đối tượng trong các quy định trên thì mức thu nhập của vợ (chồng) không được vượt quá 1,5 lần thu nhập của sĩ quan cấp đại tá. Trường hợp vợ (chồng) của người đứng đơn không có hợp đồng lao động thì UBND cấp xã sẽ xác nhận điều kiện về thu nhập.
Điều đặc biệt của chính sách này là mức thu nhập để xét duyệt không phụ thuộc vào việc điều chỉnh mức lương cơ bản mà được tính theo tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp xác nhận.
Điều này giúp người lao động và cán bộ nhà nước dễ dàng tiếp cận các gói hỗ trợ về nhà ở xã hội, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường nhà ở ngày càng trở nên khó tiếp cận đối với nhóm thu nhập thấp.
Nghị định 100 được kỳ vọng sẽ mở ra nhiều cơ hội cho công nhân và người lao động thuộc các khu công nghiệp, các đối tượng cán bộ, viên chức có thu nhập thấp có thể sở hữu nhà ở xã hội. Đây là một chính sách quan trọng trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cho người lao động, đồng thời hỗ trợ thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội tại các khu vực đô thị và khu công nghiệp.
